저수조는 왜 새나요 · 정수위 밸브와 수압

정수위 밸브 고장으로 물이 넘치게 차면 시공 당시 용접한 자리가 찢어집니다.

수도권 출장용접·배관설비 에프엠웰딩 · 대표번호 1644-8182 · 2026-10-16 기준

알아 두실 수치

작업 전에 알아 두실 수치
재질	STS 스테인리스 (판넬 접합식 · 용접식)
자격	국가기술자격 3개 · 대기업 현장 인증 2개
용접	DC TIG 알곤
크랙 찾기	침투탐상(P.T) 비파괴 검사 · 한 탱크에서 크랙 6개가 나온 현장도
안전	산소농도 측정 후 내부 진입
배관 규격	현장마다 다름 · 실측해서 맞춤
보수 소요	현장마다 다름 · 크랙 수와 찾는 시간에 따라
물 빼고 채우기	드레인만 반나절 이상, 급수도 그만큼
검수	평상시 사용 수위까지 받아 확인

정수위 밸브가 고장 나 허용치 이상으로 물이 차면 탱크가 그 무게를 못 이깁니다. 시공 당시 용접했던 자리가 수압에 찢어지는 것입니다. 저수조 누수에서 가장 흔한 원인입니다.

붙이기만 하고 수위를 그대로 두면 다른 자리가 또 찢어집니다. 그래서 보수한 뒤에는 수위를 낮춰 탱크가 무게를 덜 받게 합니다. 수돗물 저수조라면 40~60% 사이로 맞춰 두시도록 말씀드립니다.

STS 저수조는 제작할 때 판넬을 전부 내부에서 용접하고 서포트를 격자로 보강해 만듭니다. 그래서 누수가 시작되는 자리는 대부분 내부 용접부입니다.

바깥은 판넬에 가려져 있어 어디가 새는지 알 수 없습니다. 블럭과 블럭 사이 하단에서 물이 배어 나오는 것만 보입니다. 위치를 찾으려면 물을 빼고 안으로 들어가야 합니다.

처음에는 미세한 크랙에서 조금씩 샙니다. 그런데 방치하면 저수조에 담긴 물의 압력에 크랙이 점점 벌어집니다. 나중에는 보수하기 어려울 만큼 누수량이 커집니다.

처음 앉힐 때 수평이 틀어져 무게가 한쪽으로 쏠린 탱크도 안쪽 용접부위가 찢어집니다.

스테인리스도 조건이 맞으면 부식됩니다. 소독을 위해 넣는 염소가 표면 피막을 깨뜨리고, 바닥에 가라앉은 침전물 아래에서 부식이 진행됩니다. 바닥판 이음에서 새는 저수조가 이런 경우입니다.

판넬은 멀쩡한데 탱크에 붙은 배관과 플랜지에서 새는 경우도 있습니다. 어느 쪽이든 붙이기 전에 왜 그렇게 됐는지부터 봅니다.

저수조는 정수위 밸브가 물을 계속 채웁니다. 새는 만큼 계속 들어오니 요금이 오릅니다. 관리비 명세서를 보고 먼저 알아채시는 경우가 많습니다.

지하 저수조는 기계실 바닥이 젖고 옥상 고가수조는 아래층 천장으로 내려갑니다.

저수조 물은 그 건물 사람들이 쓰는 물입니다. 크랙이 생긴 자리로 물이 나간다는 것은 바깥의 무엇이 들어올 수도 있다는 뜻입니다. 미루기 어려운 이유입니다.

수도법 시행규칙 별표 3의2 「저수조의 설치기준」은 물이 일정 수준을 넘거나 줄면 울리는 경보장치를 두고 그 수신기를 관리실에 두게 합니다. 통기관과 월류관(넘침관)도 갖추게 되어 있습니다.

5㎥가 넘는 저수조는 둘로 나누거나 두 개 이상 두고, 나눴다면 한쪽을 비워도 수압을 견디는 구조여야 합니다. 맨홀은 한 변 90cm 이상(5㎥ 이하는 60cm)이고, 사다리와 버팀대, 물에 닿는 부속도 녹에 강한 재료로 정해져 있습니다.

법이 이런 장치를 두게 한 것은 정수위 밸브가 고장 나도 물이 넘치기 전에 알아챌 수 있게 하려는 것입니다. 저희가 보는 저수조 누수도 밸브가 고장 나 물이 허용치 넘게 찬 경우가 가장 많습니다.

저수조 전체 한 장, 누수 자리 한 장, 주변 한 장이면 됩니다.