안산 저수조 누수 보수
아파트 저수조 누수는 관리사무소가 먼저 알아채고 연락을 주시는 경우가 대부분입니다. 탱크 판넬의 용접부위가 갈라진 경우도 있고 탱크에 붙은 배관 플랜지가 부식돼 물이 떨어지는 경우도 있어, 어디서 새는지에 따라 손볼 자리와 챙길 자재가 달라집니다.
- 수도권 전지역 출장
- 저수조 · 고가수조 · 물탱크 전문
- 시공 사례 25건
- 블로그 작업 기록 2,000건 이상
- 사진 3장이면 견적
- 침투탐상으로 미세 크랙을 찾습니다
- 산소농도 측정 후 내부 진입
- 관리사무소 견적서 · 세금계산서
출장 범위와 미리 보내 주실 사진
경기 안산 상록구·단원구·본오동·초지동 어디라도 오갑니다. 저수조 외형과 물이 떨어지는 지점, 받침과 배관이 보이는 테두리까지 석 장이면 판넬에서 새는지 배관에서 새는지 가려 둡니다.
관리주체가 찾아낸 용접부 크랙, 둘레까지 보강했습니다
한 아파트 기계실의 스테인리스 저수조는 관리주체가 누수를 발견하고 연락을 주신 곳입니다. 탱크 안 수압을 견디지 못한 용접부에 크랙이 가 있었습니다. 갈라진 한 줄만 메우고 끝내지 않고, 그 주변 용접부까지 같이 보강했습니다. 갈라진 자리만이 아니라 약해진 곳까지 다시 붙여야 같은 탱크에서 다음 크랙이 이어지지 않습니다.
배관 플랜지에서 떨어지는 물은 왜 미루면 안 되나요?
한 지하 기계실에서는 저수조 배관 플랜지 아래에 양동이를 두고 갈아 가며 버티고 계셨습니다. 바닥에 물이 고이지 않게 하려고 계속 비우셔야 하는 상태였습니다. 떨어지는 양은 적었지만 그 물이 볼트와 너트를 계속 적셔, 가 보니 공구로는 풀 수 없을 만큼 볼트가 부식돼 있었고 플랜지 주변 부속까지 녹이 번지고 있었습니다. 얇아진 자리는 압력이 걸릴 때마다 조금씩 더 열리고, 미룰수록 잘라 낼 구간이 늘어납니다. 밸브를 잠가 수압을 끊고, 토치로 달구면 플랜지 안 가스켓이 녹을 수 있어 볼트를 그라인더로 하나씩 잘랐습니다. 부식된 플랜지를 떼어 내고 그 길이만큼 스테인리스 플랜지 배관을 현장에서 새로 만들어 알곤으로 이었습니다. 체결에는 절연 처리된 볼트를 써 나중에 열어 볼 때 다시 자를 일이 없게 했습니다. 밸브를 다시 열어 수압이 걸린 채로 연결부를 살폈고, 적정 수위까지 채운 뒤에도 새는 자리는 없었습니다.
기계실 용접부 보강과 배관 플랜지 보수 현장
관리사무소에서 자주 물으시는 것
본오동이나 초지동 탱크도 봐 주시나요?
봐 드립니다. 상록구·단원구는 물론 본오동·초지동까지 다니며, 관리사무소와 날짜를 맞춘 뒤 찾아갑니다.
부식된 볼트가 안 풀리면 토치로 달구나요?
가스켓이 물린 자리는 달구지 않습니다. 열에 가스켓이 녹을 수 있어 시간이 걸려도 그라인더로 볼트를 하나씩 끊어 냅니다.
저수조 누수는 탱크 안에서 찾아 안에서 붙입니다
저수조가 새는 가장 흔한 까닭은 정수위 밸브 고장입니다. 밸브가 물을 끊지 못해 허용치 넘게 차오르면 탱크가 그 무게를 감당하지 못하고, 처음 만들 때 용접한 자리가 찢어집니다. 붙인 뒤에는 수위를 낮춰 쓰시라고 말씀드립니다. 밸브를 그대로 두면 다른 자리가 또 찢어집니다.
이때 생기는 크랙은 머리카락 두께입니다. 손으로 짚어 드려도 안 보인다고 하실 정도라, 밖에서 물이 번진 자리와 실제 크랙 자리가 다른 일이 흔합니다. 판넬이 가리고 있어 바깥에서는 위치를 짚을 수 없고, 물을 빼고 안으로 들어가 검사로 찾습니다. 새는 양이 적을수록 찾는 데 손이 더 갑니다.
물을 빼는 데만 반나절 넘게 들고 다시 채우는 데도 그만큼 듭니다. 드레인으로 안 빠진 물은 배수펌프로 빼고, 남은 물기는 밀어내고 말립니다. 물이 남아 있으면 용접이 붙지 않습니다.
들어가기 전에 산소 농도를 잽니다. 수돗물 소독에 쓰인 염소 성분으로 생긴 가스가 공기보다 무거워 바닥에 가라앉기 때문입니다. 알곤 용접은 불꽃이 튀지 않지만 아르곤 가스도 바닥에 고이므로 바람을 빼내며 작업하고, 밖에는 항상 사람이 있습니다.
스테인리스 저수조는 직류 알곤으로 붙입니다. 열을 좁고 얕게 넣어 재질이 가진 성질을 지키며 비드를 여러 겹 올려 수압을 받아 낼 두께로 만듭니다. 에폭시는 쓰지 않습니다. 탱크 수압을 견디지 못해 얼마 못 가 들뜨고, 덧칠해 둔 자리는 갈아 내고 다시 붙여야 합니다.
다 붙인 뒤에는 평상시 쓰는 수위까지 물을 받아 지켜봅니다. 낮은 수위에서 끝내면 그 위쪽 크랙을 놓칩니다. 일정은 수도를 적게 쓰는 시간대로 관리주체와 맞추며, 세금계산서 발행과 카드 결제가 됩니다.
출발 전에 받아 보는 사진
- 저수조 겉모습 전체가 한 화면에 들어온 사진
- 물이 비치거나 떨어지는 자리를 가까이 찍은 사진
- 탱크 둘레와 배관, 바닥이 보이는 주변 사진
바닥이 젖어 있는데 결로 아닌가요?
바닥이 젖을 정도면 결로가 아닙니다. 탱크 안쪽 용접부위에 크랙이 생겼거나 부식으로 구멍이 난 것입니다. 겉에 물방울이 조금 맺히는 것과 바닥에 물이 고이는 것은 다르게 봅니다.
에폭시로 발라서 막으면 안 되나요?
안 됩니다. 저수조에 담긴 물의 압력이 크랙 한 곳으로 몰리는데 에폭시는 그 힘을 견디지 못해 얼마 못 가 들뜹니다. 금속에 난 크랙은 금속을 녹여 하나로 만드는 용접으로만 잡힙니다.
물을 꼭 다 빼야 하나요? 얼마나 걸리나요?
빼야 합니다. 물이 남아 있으면 용접이 붙지 않습니다. 드레인으로 빼는 데 반나절 넘게 들고 다시 채우는 데도 그만큼 들어, 수도를 적게 쓰는 시간대로 날을 맞춥니다. 보수 시간은 크랙 수에 따라 현장마다 다릅니다.
판넬인지 배관인지 보이게 담아 주시면 됩니다
저수조 전체 한 장, 누수 자리 한 장, 주변 한 장이면 됩니다.