안양 평촌 저수조 누수 보수
빌딩 저수조 누수는 설비 담당자가 점검하다 물 자국을 보고 알리시는 경우가 잦습니다. 자국이 한곳에 모여 있는지 여러 곳에 흩어져 있는지, 방울이 얼마 간격으로 떨어지는지를 먼저 보면 안에서 무엇을 찾아야 할지가 좁혀집니다.
- 수도권 전지역 출장
- 저수조 · 고가수조 · 물탱크 전문
- 시공 사례 25건
- 블로그 작업 기록 2,000건 이상
- 사진 3장이면 견적
- 침투탐상으로 미세 크랙을 찾습니다
- 산소농도 측정 후 내부 진입
- 관리사무소 견적서 · 세금계산서
출장 지역과 연락하실 때 보낼 것
경기 안양 동안구·만안구·평촌·석수동 어느 쪽이든 다녀갑니다. 탱크 윤곽, 물 자국이 난 자리, 탱크 곁을 한 장씩 찍어 보내 주시면 기계실 어디쯤 놓인 탱크인지와 새는 위치를 짚어 봅니다.
물 자국이 여기저기 흩어져 있으면 무엇을 의심하나요?
한 빌딩의 설비 담당자분이 기계실 저수조에서 물이 샌 것을 보고 서둘러 연락하셨습니다. 자국은 한곳이 아니라 여러 군데 흩어져 있었는데, 이럴 때는 원인도 한자리에 몰려 있지 않습니다. 새어 나온 양과 탱크 상태로 보아 용접부위에 실 같은 가는 금이 가 그 사이로 물이 스며 나오는 모양으로 판단했습니다. 몇 년 전에도 똑같이 새서 에폭시를 덧칠해 두었는데 오래지 않아 다시 샜다고 하셨습니다. 에폭시 막이 찢기면 그 밑으로 물이 스며 결함이 도리어 넓어집니다. 게다가 지하수를 받아 쓰는 탱크라, 표면을 지키는 산화 피막이 무너지며 공식 모양의 흠도 함께 생겨 있었습니다. 그래서 새는 크랙뿐 아니라 공식이 막 생기기 시작한 곳까지 같이 메웠습니다.
5초에 한 방울이던 지하저수조
스테인리스로 만든 한 지하저수조는 측면과 하부 두 곳에서 5초에 한 방울씩 물이 떨어졌습니다. 양이 적어 보여도 그 방울이 나오는 자리를 찾으려면 탱크를 비우고 들어가야 했습니다. 드레인 밸브를 계속 열어 두어도 탱크가 커서 물이 남았고, 물기가 있으면 용접이 붙지 않아 남은 물을 밀어내고 말렸습니다. 그 뒤 침투탐상으로 크랙을 찾아 붙였습니다. 방울이 작아도 수압은 그 틈 하나에 쉬지 않고 걸려, 두면 틈이 조금씩 벌어집니다.
빌딩 저수조 에폭시 재발과 지하저수조 방울 누수
설비 담당자분들이 궁금해하신 점
만안구 석수동 쪽 빌딩도 맡아 주시나요?
맡습니다. 동안구·만안구와 평촌·석수동 어디라도 다니고, 빌딩은 설비 담당자분과 일정을 맞춥니다.
지하수를 쓰는 저수조는 무엇이 다른가요?
스테인리스여도 지하수를 받아 쓰면 겉의 산화 피막이 무너지며 공식 모양의 흠이 생깁니다. 지금 새는 크랙만 메우고 끝내면 그 흠에서 다음 누수가 시작될 수 있습니다.
저수조 누수는 탱크 안에서 찾아 안에서 붙입니다
저수조가 새는 가장 흔한 까닭은 정수위 밸브 고장입니다. 밸브가 물을 끊지 못해 허용치 넘게 차오르면 탱크가 그 무게를 감당하지 못하고, 처음 만들 때 용접한 자리가 찢어집니다. 붙인 뒤에는 수위를 낮춰 쓰시라고 말씀드립니다. 밸브를 그대로 두면 다른 자리가 또 찢어집니다.
이때 생기는 크랙은 머리카락 두께입니다. 손으로 짚어 드려도 안 보인다고 하실 정도라, 밖에서 물이 번진 자리와 실제 크랙 자리가 다른 일이 흔합니다. 판넬이 가리고 있어 바깥에서는 위치를 짚을 수 없고, 물을 빼고 안으로 들어가 검사로 찾습니다. 새는 양이 적을수록 찾는 데 손이 더 갑니다.
물을 빼는 데만 반나절 넘게 들고 다시 채우는 데도 그만큼 듭니다. 드레인으로 안 빠진 물은 배수펌프로 빼고, 남은 물기는 밀어내고 말립니다. 물이 남아 있으면 용접이 붙지 않습니다.
들어가기 전에 산소 농도를 잽니다. 수돗물 소독에 쓰인 염소 성분으로 생긴 가스가 공기보다 무거워 바닥에 가라앉기 때문입니다. 알곤 용접은 불꽃이 튀지 않지만 아르곤 가스도 바닥에 고이므로 바람을 빼내며 작업하고, 밖에는 항상 사람이 있습니다.
스테인리스 저수조는 직류 알곤으로 붙입니다. 열을 좁고 얕게 넣어 재질이 가진 성질을 지키며 비드를 여러 겹 올려 수압을 받아 낼 두께로 만듭니다. 에폭시는 쓰지 않습니다. 탱크 수압을 견디지 못해 얼마 못 가 들뜨고, 덧칠해 둔 자리는 갈아 내고 다시 붙여야 합니다.
다 붙인 뒤에는 평상시 쓰는 수위까지 물을 받아 지켜봅니다. 낮은 수위에서 끝내면 그 위쪽 크랙을 놓칩니다. 일정은 수도를 적게 쓰는 시간대로 관리주체와 맞추며, 세금계산서 발행과 카드 결제가 됩니다.
출발 전에 받아 보는 사진
- 저수조 겉모습 전체가 한 화면에 들어온 사진
- 물이 비치거나 떨어지는 자리를 가까이 찍은 사진
- 탱크 둘레와 배관, 바닥이 보이는 주변 사진
바닥이 젖어 있는데 결로 아닌가요?
바닥이 젖을 정도면 결로가 아닙니다. 탱크 안쪽 용접부위에 크랙이 생겼거나 부식으로 구멍이 난 것입니다. 겉에 물방울이 조금 맺히는 것과 바닥에 물이 고이는 것은 다르게 봅니다.
에폭시로 발라서 막으면 안 되나요?
안 됩니다. 저수조에 담긴 물의 압력이 크랙 한 곳으로 몰리는데 에폭시는 그 힘을 견디지 못해 얼마 못 가 들뜹니다. 금속에 난 크랙은 금속을 녹여 하나로 만드는 용접으로만 잡힙니다.
물을 꼭 다 빼야 하나요? 얼마나 걸리나요?
빼야 합니다. 물이 남아 있으면 용접이 붙지 않습니다. 드레인으로 빼는 데 반나절 넘게 들고 다시 채우는 데도 그만큼 들어, 수도를 적게 쓰는 시간대로 날을 맞춥니다. 보수 시간은 크랙 수에 따라 현장마다 다릅니다.
물 자국이 난 자리를 모두 알려 주세요
저수조 전체 한 장, 누수 자리 한 장, 주변 한 장이면 됩니다.