옥상 물탱크 누수 · 고가수조 보수

결로가 아닙니다. 바닥이 젖을 정도의 물이면 탱크 안에서 크랙이나 부식으로 구멍이 생겨 새는 것입니다. 결로는 표면에 물방울이 맺히는 정도이고 바닥에 고이거나 흘러내리면 누수로 봅니다. 저수조 바깥은 판넬에 덮여 있어 크랙 자리가 겉으로 보이지 않습니다. 물이 판넬 안쪽을 타고 내려와 가장 낮은 이음에서 나오기 때문에 나오는 자리와 새는 자리가 다릅니다.

저수조 크랙은 머리카락 두께라 육안으로는 식별이 안 됩니다. 관계자분께 손으로 가리켜 드려도 안 보인다고 하실 정도입니다. 물을 빼고 안으로 들어가 침투탐상 검사를 하면 드러납니다. 침투액이 크랙 안으로 들어갔다가 배어 나오면서 선이 보입니다. 그 자리를 연마하고 한 번 더 확인합니다. 붙인 뒤에는 물을 조금씩 올려 가며 다시 봅니다. 한 탱크에서 네 곳이 나온 현장도 있었습니다.

물을 빼는 데 반나절, 다시 채우는 데 반나절을 따로 잡습니다. 보수 시간은 현장마다 다릅니다. 물을 빼고 채우는 시간은 담긴 양에 따라 달라집니다. 붙이는 것보다 어디가 샜는지 가려내는 데 시간이 걸립니다. 크랙을 찾는 데만 6시간이 걸린 현장도 있었습니다.

정수위 밸브 고장이 가장 흔합니다. 밸브가 고장 나 허용치 이상으로 물이 차면 탱크가 무게를 못 이기고 시공 당시 용접했던 자리가 찢어집니다. 붙이기만 하고 수위를 그대로 두면 다른 자리가 또 찢어집니다. 그래서 보수한 뒤 수위를 40~60% 사이로 낮춰 탱크가 무게를 덜 받게 합니다.

됩니다. 크기는 지하보다 작지만 같은 하부 누수가 납니다. 옥상 하향식은 바닥에 방수가 되어 있지 않아 새는 물이 바로 아래층 천장으로 갑니다. 천장에 물자국이 보여 연락 주시는 경우가 많아 미루기 어렵습니다. 다만 장비를 올려야 해서 동선을 먼저 여쭙습니다.

물을 채우고 수압을 걸어 지켜봅니다. 평상시 쓰는 수위까지 받아야 합니다. 20%만 받고 확인하면 그 위쪽 크랙을 놓칩니다. 관리주체와 같이 확인하고 나옵니다. 보수 후 일주일 뒤 다시 들러 본 현장도 있습니다.