남양주 저수조 누수 보수
옥상 고가수조에서 새는 물은 아래층 천장으로 먼저 드러나곤 합니다. 옥상에 올려 둔 하향식 탱크 밑은 방수 마감이 안 된 경우가 많아, 흘러나온 물이 곧장 아래층으로 스며듭니다. 천장을 다시 칠하기 전에 탱크 안의 크랙부터 막아야 하는 까닭이고, 크기는 지하 저수조보다 작아도 하부에서 새는 모습은 같습니다.
- 수도권 전지역 출장
- 저수조 · 고가수조 · 물탱크 전문
- 시공 사례 25건
- 블로그 작업 기록 2,000건 이상
- 사진 3장이면 견적
- 침투탐상으로 미세 크랙을 찾습니다
- 산소농도 측정 후 내부 진입
- 관리사무소 견적서 · 세금계산서
남양주 출장과 사진 세 장
경기 남양주시 다산동·별내동·와부읍·화도읍·진접읍 어디로든 다닙니다. 고가수조 전체, 물이 비치는 곳, 탱크 아래 바닥과 둘레를 한 장씩 찍어 주시면 옥상 탱크인지와 아래층으로 번진 정도를 먼저 봅니다. 아래층 천장이 젖었거나 옥상으로 오르는 길이 좁다면 그 모습도 한 장 보태 주세요.
아래층 천장이 젖는 빌딩 고가수조는 어떻게 막았나요?
한 빌딩의 고가수조는 새는 물이 아래층 천장으로 내려오던 곳입니다. 천장이 젖는 동안에도 탱크는 계속 물을 받고 있어 수압이 그 틈에 쉬지 않고 걸리던 상태였습니다. 겉에서 어림잡아 덮지 않고 탱크 안으로 들어가 침투탐상을 했고, 3mm 크랙을 찾아 알곤으로 살을 올려 막았습니다. 3mm라 해도 판넬 겉에서는 보이지 않아 안에서 검사로 짚어야 하는 크기입니다. 탱크 안 크랙을 막고 나서야 아래층으로 내려오던 물길이 끊깁니다.
두 달 전부터 날을 맞춘 공기업 고가수조
한 공기업의 고가수조는 처음에는 조금씩 새다가 그대로 두는 동안 누수량이 늘어 연락을 주셨습니다. 보수 일정이 밀려 있어 두 달 전부터 날짜를 맞춰 찾아갔습니다. 알곤은 불꽃이 튀지 않지만 공기업 설비라 화기작업 허가 절차를 먼저 거쳤고, 산소농도를 잰 뒤 들어가 침투탐상 검사를 하니 크랙이 모두 네 곳 나왔습니다. 찾아낸 네 곳은 모두 알곤으로 붙였습니다. 새는 양이 적다고 두면 수압에 크랙이 점점 벌어지고 새는 양도 커집니다.
빌딩 고가수조 3mm 크랙과 공기업 고가수조 네 곳
아래층 천장과 허가 일정
화도읍이나 진접읍 시설은 어떻게 하나요?
다른 동네와 똑같이 찾아갑니다. 다산동·별내동·와부읍·화도읍·진접읍 어디든 다니며, 공기업 설비는 허가 절차가 끝난 날로 맞춥니다.
천장 얼룩만 고치면 안 되나요?
탱크 안 크랙을 막지 않으면 물이 계속 내려옵니다. 옥상 하향식 고가수조는 바닥에 방수가 없어 새는 물이 곧장 아래층으로 가기 때문입니다.
저수조 누수는 탱크 안에서 찾아 안에서 붙입니다
저수조가 새는 가장 흔한 까닭은 정수위 밸브 고장입니다. 밸브가 물을 끊지 못해 허용치 넘게 차오르면 탱크가 그 무게를 감당하지 못하고, 처음 만들 때 용접한 자리가 찢어집니다. 붙인 뒤에는 수위를 낮춰 쓰시라고 말씀드립니다. 밸브를 그대로 두면 다른 자리가 또 찢어집니다.
이때 생기는 크랙은 머리카락 두께입니다. 손으로 짚어 드려도 안 보인다고 하실 정도라, 밖에서 물이 번진 자리와 실제 크랙 자리가 다른 일이 흔합니다. 판넬이 가리고 있어 바깥에서는 위치를 짚을 수 없고, 물을 빼고 안으로 들어가 검사로 찾습니다. 새는 양이 적을수록 찾는 데 손이 더 갑니다.
물을 빼는 데만 반나절 넘게 들고 다시 채우는 데도 그만큼 듭니다. 드레인으로 안 빠진 물은 배수펌프로 빼고, 남은 물기는 밀어내고 말립니다. 물이 남아 있으면 용접이 붙지 않습니다.
들어가기 전에 산소 농도를 잽니다. 수돗물 소독에 쓰인 염소 성분으로 생긴 가스가 공기보다 무거워 바닥에 가라앉기 때문입니다. 알곤 용접은 불꽃이 튀지 않지만 아르곤 가스도 바닥에 고이므로 바람을 빼내며 작업하고, 밖에는 항상 사람이 있습니다.
스테인리스 저수조는 직류 알곤으로 붙입니다. 열을 좁고 얕게 넣어 재질이 가진 성질을 지키며 비드를 여러 겹 올려 수압을 받아 낼 두께로 만듭니다. 에폭시는 쓰지 않습니다. 탱크 수압을 견디지 못해 얼마 못 가 들뜨고, 덧칠해 둔 자리는 갈아 내고 다시 붙여야 합니다.
다 붙인 뒤에는 평상시 쓰는 수위까지 물을 받아 지켜봅니다. 낮은 수위에서 끝내면 그 위쪽 크랙을 놓칩니다. 일정은 수도를 적게 쓰는 시간대로 관리주체와 맞추며, 세금계산서 발행과 카드 결제가 됩니다.
출발 전에 받아 보는 사진
- 저수조 겉모습 전체가 한 화면에 들어온 사진
- 물이 비치거나 떨어지는 자리를 가까이 찍은 사진
- 탱크 둘레와 배관, 바닥이 보이는 주변 사진
바닥이 젖어 있는데 결로 아닌가요?
바닥이 젖을 정도면 결로가 아닙니다. 탱크 안쪽 용접부위에 크랙이 생겼거나 부식으로 구멍이 난 것입니다. 겉에 물방울이 조금 맺히는 것과 바닥에 물이 고이는 것은 다르게 봅니다.
에폭시로 발라서 막으면 안 되나요?
안 됩니다. 저수조에 담긴 물의 압력이 크랙 한 곳으로 몰리는데 에폭시는 그 힘을 견디지 못해 얼마 못 가 들뜹니다. 금속에 난 크랙은 금속을 녹여 하나로 만드는 용접으로만 잡힙니다.
물을 꼭 다 빼야 하나요? 얼마나 걸리나요?
빼야 합니다. 물이 남아 있으면 용접이 붙지 않습니다. 드레인으로 빼는 데 반나절 넘게 들고 다시 채우는 데도 그만큼 들어, 수도를 적게 쓰는 시간대로 날을 맞춥니다. 보수 시간은 크랙 수에 따라 현장마다 다릅니다.
| 출장 지역 | 경기 남양주시 |
|---|---|
| 주요 동 | 다산동 · 별내동 · 와부읍 · 화도읍 · 진접읍 |
| 방문 | 사용량 적은 시간대 조율 |
| 상담 시간 | 오전 8시 ~ 오후 8시 |
| 견적 | 사진 3장을 문자로 보내 주시면 회신 |
| 지자체 | 남양주시청 홈페이지 |
| 지도 | 네이버 지도 · 카카오맵 |
탱크 아래 바닥까지 담아 주세요
저수조 전체 한 장, 누수 자리 한 장, 주변 한 장이면 됩니다.