시흥 저수조 누수 보수
물이 새는 자리는 탱크가 어디 놓였는지에 따라 먼저 드러나는 곳이 다릅니다. 옥상 고가수조는 아래층 천장이 먼저 젖고, 지하 기계실 탱크는 바닥으로 물줄기가 번져 나옵니다. 어느 경우든 출발점은 탱크 안 용접부위라, 젖은 천장이나 바닥을 닦아 내는 것으로는 멈추지 않습니다.
- 수도권 전지역 출장
- 저수조 · 고가수조 · 물탱크 전문
- 시공 사례 25건
- 블로그 작업 기록 2,000건 이상
- 사진 3장이면 견적
- 침투탐상으로 미세 크랙을 찾습니다
- 산소농도 측정 후 내부 진입
- 관리사무소 견적서 · 세금계산서

시흥 출장 지역과 사진 고르는 법
경기 시흥시 정왕동·배곧동·은행동·대야동·신천동이면 빠짐없이 다녀옵니다. 옥상이나 기계실 탱크 정면, 물이 비치는 곳, 아래층 천장이나 탱크 밑을 찍어 주시면 번진 범위부터 확인합니다.
아래층 천장으로 물이 내려오면 어디부터 보나요?
한 빌딩 옥상의 하향식 고가수조는 밑에 양동이를 놓고 물이 차는 시간에 맞춰 비워 오던 곳입니다. 탱크 아래 바닥에 방수 처리가 없어 새는 물이 그대로 타고 내려가 아래층 천장에서 배어 나왔고, 관리주체는 누수 자체보다 아래층으로 번지는 것을 더 걱정하셨습니다. 밖에서 보인 지점은 탱크 밑부분 용접 자리였지만 정확한 크랙 위치는 안에서 검사해야 나옵니다. 장비를 챙겨 들어가 3mm 크랙을 찾았고, 찢어진 자리에 알곤으로 살을 두껍게 올려 물길을 끊었습니다. 오래 쓴 고가수조는 물의 압력이 접합부에 계속 걸려 그 자리에서 크랙이 번집니다. 고가수조는 지하 저수조보다 담수가 빨라, 탱크를 가득 받은 뒤 보수한 자리를 하나씩 다시 보는 데까지 그날 마쳤습니다.
기계실 바닥으로 물줄기가 흐르던 뒷면 아래 크랙
한 지하 기계실의 STS 저수조는 뒷면 아래에서 새어 나온 물이 바닥에 줄기를 이루며 흘러오던 곳으로, 오래 쓴 끝에 생긴 누수였습니다. 사방이 판넬로 덮여 있어 바깥에서는 위치를 짚을 수 없고, 안에 들어가서도 셀 수 없이 많은 용접부위 가운데 새는 곳 하나를 가려내야 합니다. 저수조 누수의 상당수는 수압 때문에 용접 부위가 깨지면서 생기지만, 정확한 원인은 안에 직접 들어가 봐야 판단됩니다.
빌딩 고가수조 3mm 크랙과 기계실 저수조 뒷면
양동이로 버티실 때 드리는 답
배곧이나 정왕동 쪽 탱크도 손봐 주시나요?
손봐 드립니다. 정왕동·배곧동·은행동·대야동·신천동 어디든 찾아가며, 고가수조는 다시 채우는 시간이 짧아 그날 확인까지 마친 현장이 있습니다.
옥상 고가수조 밑 양동이로 버텨도 되나요?
오래 버티기 어렵습니다. 바닥에 방수가 없으면 넘친 물이 아래층 천장으로 번지고, 크랙은 그사이에도 수압에 벌어집니다.
저수조 누수는 탱크 안에서 찾아 안에서 붙입니다
저수조가 새는 가장 흔한 까닭은 정수위 밸브 고장입니다. 밸브가 물을 끊지 못해 허용치 넘게 차오르면 탱크가 그 무게를 감당하지 못하고, 처음 만들 때 용접한 자리가 찢어집니다. 붙인 뒤에는 수위를 낮춰 쓰시라고 말씀드립니다. 밸브를 그대로 두면 다른 자리가 또 찢어집니다.
이때 생기는 크랙은 머리카락 두께입니다. 손으로 짚어 드려도 안 보인다고 하실 정도라, 밖에서 물이 번진 자리와 실제 크랙 자리가 다른 일이 흔합니다. 판넬이 가리고 있어 바깥에서는 위치를 짚을 수 없고, 물을 빼고 안으로 들어가 검사로 찾습니다. 새는 양이 적을수록 찾는 데 손이 더 갑니다.
물을 빼는 데만 반나절 넘게 들고 다시 채우는 데도 그만큼 듭니다. 드레인으로 안 빠진 물은 배수펌프로 빼고, 남은 물기는 밀어내고 말립니다. 물이 남아 있으면 용접이 붙지 않습니다.
들어가기 전에 산소 농도를 잽니다. 수돗물 소독에 쓰인 염소 성분으로 생긴 가스가 공기보다 무거워 바닥에 가라앉기 때문입니다. 알곤 용접은 불꽃이 튀지 않지만 아르곤 가스도 바닥에 고이므로 바람을 빼내며 작업하고, 밖에는 항상 사람이 있습니다.
스테인리스 저수조는 직류 알곤으로 붙입니다. 열을 좁고 얕게 넣어 재질이 가진 성질을 지키며 비드를 여러 겹 올려 수압을 받아 낼 두께로 만듭니다. 에폭시는 쓰지 않습니다. 탱크 수압을 견디지 못해 얼마 못 가 들뜨고, 덧칠해 둔 자리는 갈아 내고 다시 붙여야 합니다.
다 붙인 뒤에는 평상시 쓰는 수위까지 물을 받아 지켜봅니다. 낮은 수위에서 끝내면 그 위쪽 크랙을 놓칩니다. 일정은 수도를 적게 쓰는 시간대로 관리주체와 맞추며, 세금계산서 발행과 카드 결제가 됩니다.
출발 전에 받아 보는 사진
- 저수조 겉모습 전체가 한 화면에 들어온 사진
- 물이 비치거나 떨어지는 자리를 가까이 찍은 사진
- 탱크 둘레와 배관, 바닥이 보이는 주변 사진
바닥이 젖어 있는데 결로 아닌가요?
바닥이 젖을 정도면 결로가 아닙니다. 탱크 안쪽 용접부위에 크랙이 생겼거나 부식으로 구멍이 난 것입니다. 겉에 물방울이 조금 맺히는 것과 바닥에 물이 고이는 것은 다르게 봅니다.
에폭시로 발라서 막으면 안 되나요?
안 됩니다. 저수조에 담긴 물의 압력이 크랙 한 곳으로 몰리는데 에폭시는 그 힘을 견디지 못해 얼마 못 가 들뜹니다. 금속에 난 크랙은 금속을 녹여 하나로 만드는 용접으로만 잡힙니다.
물을 꼭 다 빼야 하나요? 얼마나 걸리나요?
빼야 합니다. 물이 남아 있으면 용접이 붙지 않습니다. 드레인으로 빼는 데 반나절 넘게 들고 다시 채우는 데도 그만큼 들어, 수도를 적게 쓰는 시간대로 날을 맞춥니다. 보수 시간은 크랙 수에 따라 현장마다 다릅니다.
아래층 천장이나 탱크 밑 바닥도 한 장

저수조 전체 한 장, 누수 자리 한 장, 주변 한 장이면 됩니다.


