물탱크 누수로 아래층 천장에 물자국
옥상 하향식은 바닥에 방수가 없어 새는 물이 바로 아래층으로 들어갑니다.
서울 · 경기 · 인천 전역 출장 · 사용량 적은 시간대 조율 · 대표번호 1644-8182 · 기준
옥상 고가수조 때문일까요?

옥상 하향식은 바닥에 방수가 없어 새는 물이 바로 아래층으로 들어갑니다.
고가수조는 지하 저수조보다 작지만 같은 하부 누수가 납니다.
관리 주체가 뚜렷하지 않은 건물은 오래 방치되기 쉽습니다.
이런 상태입니다
최상층 천장에 물자국이 번지거나 천장재가 처졌습니다.
옥상에 올라가 보면 고가수조 아래가 젖어 있습니다.
왜 바로 아래층으로 가고, 왜 늦게 아는가
옥상 하향식 고가수조는 바닥에 방수가 되어 있지 않은 경우가 많습니다. 새는 물이 고일 데가 없어 슬래브를 타고 바로 내려갑니다.
옥상은 자주 올라가 보지 않아, 관리하는 사람이 뚜렷하지 않으면 새는 줄 모르고 오래 지나기 쉽습니다.
그대로 두면
천장재가 젖어 얼룩이 번집니다.
누수량은 시간이 갈수록 늘어납니다. 크랙이 수압에 계속 벌어지기 때문입니다.
어떻게 잡는가
옥상은 먼저 장비 반입 경로와 물을 뺄 곳을 봅니다. 물을 아래로 흘리면 피해가 커지므로 호스를 밖으로 뺍니다.
물을 빼고 안에 들어가 침투탐상으로 크랙을 찾습니다. 하부 판넬 이음이 흔한 자리입니다.
붙인 뒤 사용 수위까지 채워 확인합니다.
지금 확인해 보실 수 있나요?
- 최상층 천장에 물자국이 있다
- 옥상 고가수조 아래가 젖어 있다
- 건물 관리 주체가 뚜렷하지 않다
- 옥상을 오래 올라가 보지 않았다
같은 증상으로 다녀온 현장
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고가수조 · 옥상 수조로 이어집니다
옥상 물탱크 누수는 고가수조가 지하 저수조보다 작아도 똑같이 하부에서 납니다. 하향식은 바닥에 방수가 되어 있지 않아 새는 물이 바로 아래층 천장으로 갑니다.
자주 묻는 질문

크랙이 안 보이는데 어떻게 찾나요?
저수조 크랙은 머리카락 두께라 육안으로는 식별이 안 됩니다. 관계자분께 손으로 가리켜 드려도 안 보인다고 하실 정도입니다. 물을 빼고 안으로 들어가 침투탐상 검사를 하면 드러납니다. 침투액이 크랙 안으로 들어갔다가 배어 나오면서 선이 보입니다. 그 자리를 연마하고 한 번 더 확인합니다. 붙인 뒤에는 물을 조금씩 올려 가며 다시 봅니다. 한 탱크에서 네 곳이 나온 현장도 있었습니다.
언제 작업하나요?
물을 빼고 다시 채우는 시간까지 있어 수도 사용량이 적은 시간대로 관리주체와 맞춥니다. 주말 오전을 원하셔서 그렇게 잡아 드린 현장도 있습니다. 세대 공지가 필요하면 미리 말씀드립니다. 관공서와 공기업은 화기작업 허가 절차를 먼저 밟습니다.
옥상 고가수조도 되나요?
됩니다. 크기는 지하보다 작지만 같은 하부 누수가 납니다. 옥상 하향식은 바닥에 방수가 되어 있지 않아 새는 물이 바로 아래층 천장으로 갑니다. 천장에 물자국이 보여 연락 주시는 경우가 많아 미루기 어렵습니다. 다만 장비를 올려야 해서 동선을 먼저 여쭙습니다.
아래층 천장에 물자국이 생겼어요.
옥상 고가수조라면 급합니다. 하향식은 바닥에 방수가 안 되어 있어 새는 물이 바로 아래층 천장으로 들어갑니다. 그대로 두면 아래층 천장 얼룩이 계속 번집니다. 사진을 보내 주시면 그날 일정을 잡아 봅니다.
알아 두실 수치

| 재질 | STS 스테인리스 (판넬 접합식 · 용접식) |
|---|---|
| 자격 | 국가기술자격 3개 · 대기업 현장 인증 2개 |
| 용접 | DC TIG 알곤 |
| 크랙 찾기 | 침투탐상(P.T) 비파괴 검사 · 한 탱크에서 크랙 6개가 나온 현장도 |
| 안전 | 산소농도 측정 후 내부 진입 |
| 배관 규격 | 현장마다 다름 · 실측해서 맞춤 |
| 보수 소요 | 현장마다 다름 · 크랙 수와 찾는 시간에 따라 |
| 물 빼고 채우기 | 드레인만 반나절 이상, 급수도 그만큼 |
| 검수 | 평상시 사용 수위까지 받아 확인 |
아래층 천장에 물자국이 생겼습니다 사진 3장이면 됩니다

저수조 전체 한 장, 누수 자리 한 장, 주변 한 장이면 됩니다.
